在高房价面前，贷款买房几乎成为热门选择。 目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房的那些事儿，下面我们一起来看信。

一，夫妻公积金贷款条件

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房 公积金账户中有一定的住房公积金余额；

2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上； 3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房 公积金贷款，也就是说没有过住房公积金贷款或者是已经还清之前的公积金贷款；

4、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面 必须有夫妻双方的名字；

5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需 要提供夫妻双方结婚证明。

二、夫妻共同贷款买房准备材料

1、身份证(2代需正反两面)

2、户口本：最前页、索引页、个人单页

3、收入证明：由银行提供，只需要在上边盖单位章

4、购房合同

5、结婚证：拿一个就可以

6、首付款收据 注： 1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

三、夫妻谁做“主贷人”有讲究在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款。对于”共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母) ,还必须为住房 贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款 的“共同贷款人”。

共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则， 1值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条 款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障”主贷人”发生意外或是伤残的情况。 四、夫妻共同贷款买房的优势 为什么要设立“共同贷款人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。 现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。 还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。